서울 동작구 노량진4구역 재개발이 본격적으로 추진되면서 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 노량진4구역의 기본 정보부터 입지 분석, 개발 호재, 예상 분양가, 재개발 매물 현황, 주변 아파트 시세까지 투자자와 실거주자가 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해 드립니다.
📌 목차
- 노량진4구역 재개발 기본 정보
- 🚇 입지 분석 (교통·학군·환경)
- 📈 개발 호재 정리
- 💰 예상 분양가 및 시세 전망
- 🏢 재개발 매물 현황
- 📊 주변 아파트 실거래가 비교
- 🧐 결론: 투자 가치 분석
1. 노량진4구역 재개발 기본 정보
- 위치: 서울시 동작구 노량진동 227-5번지 일대
- 면적: 40,512.5㎡
- 건폐율/용적률: 22.88% / 248.25%
- 규모: 지하 5층~지상 35층, 11개 동
- 세대수: 총 844세대
- 시공사: 현대건설 (디에이치 브랜드 적용)
2. 🚇 노량진4구역 입지 분석
1) 교통 환경 🚆
- 지하철: 1호선·9호선 노량진역 도보권, 7호선 장승배기역 인접
- 도로망: 강변북로, 올림픽대로 접근 용이
- 광역교통: 서부선 경전철 개통 예정
2) 학군 🏫
- 초등학교: 노량진초, 강남초, 장승배기초 인근
- 중·고등학교: 장승중, 영등포중
3) 생활환경 🏙️
- 쇼핑·편의시설: 노량진수산시장, 롯데백화점, 이마트 접근 가능
- 자연환경: 한강공원, 보라매공원 근접
3. 📈 노량진4구역 개발 호재
✅ 서부선 경전철 개통
✅ 노량진 일대 대규모 정비사업 진행 중
- 9,000세대 미니 신도시 급으로 뉴타운 형성 중
✅ 동작구 내 도시재생 사업 확장
노량진4구역은 서부선 경전철 개통과 주변 재개발·재건축 사업이 활발히 진행 중이라 미래 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
4. 💰 노량진4구역 예상 분양가
💡 평당: 6,000~6,500만원 예상
- 현대 프리미엄 브랜드가 적용 되는 점과 뉴타운 중에서도 장승배기역에서 가까워 높은 분양가가 예상 됩니다.
💡 주변 아파트 시세 비교
- 상도파크자이 (2016년 준공): 전용 84㎡ 16억 원
- 흑석역 일대 아파트: 전용 84㎡ 17억 원
5. 🏢 노량진4구역 재개발 매물 현황
6. 📊 노량진4구역 주변 아파트 시세 비교
7. 🧐 결론: 노량진4구역 투자 가치 분석
✅ 장점
✔️ 서울 핵심 입지 + 한강 생활권
✔️ 1·7·9호선 트리플 역세권 (서부선 추가 예정)
✔️ 현대건설 ‘디에이치’ 브랜드 적용
⚠️ 유의점
❗ 일반 분양가가 높을 가능성이 있음
❗ 초기 투자 비용이 부담될 수 있음
📌 노량진4구역은 실거주 및 투자 모두 매력적인 지역으로, 서울 도심에서 새 아파트를 찾는 분들에게 강력 추천됩니다!
과연 노량진뉴타운은 흑석 뉴타운을 넘을 수 있을까요? 아니면 흑석뉴타운 수준으로 형성될까요?여러분의 생각은 어떠세요?
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