내 아파트가 팔리지 않는 이유?!

오늘은 개인적인 경험을 토대로 아파트 물건이 팔리지 않는 이유에 대해서 말씀 드리고자 합니다.

최근 부동산 시장이 많이 침체되어 있는데요.

그러나 강남3구와 같은 최상급지는 신고가가 나오고 거래가 이루어지고 있다는 사실 알고 있나요?!

실제 송파구에 있는 헬XX시티 같은 메머드 단지는 부동산이 너무 바빠서 전화도 하기 쉽지 않다고 합니다.

그런데...내가 살고 있는 아파트는 왜 안 팔릴까요?!

안 팔리는 이유를 알면 나중에 매수할 때 참고 할 수 있지 않을까요?

 

1. 어중간한 아파트 + 방2개

    - 각 동네에서도 유명한 아파트 1,2개가 있죠?!
      그런데 유명한 아파트 옆에 붙어 있는데..방2개에 구축이다.

      방2개이면 아무래도 활용성에서 떨어지는데 거기에 구축이라면 지금 같은 시장에서 선호도가 밀리는게 사실입니다.

 

2. 끝동

     - 대단지 너무 좋습니다. 아파트 세대 수가 많으니 인프라도 좋고 상가도 좋을 조건이 되겠죠!!

       그런데 끝동이라면 어떨까요?

       매수하러 오는 사람들이 당신이 살고 있는 동에 오기전에 다른 동으로 먼저 눈을 돌립니다.

       특히, 입구가 따로 나져 있는 끝동이라면...........

 

3. 어중간한 층

    - 많은 사람들이 고층을 선호하는게 사실입니다. 저층은 좀 불호하는 편이 있죠.

      그럼 3층이나 4층은 어떤가요?

      3층이나 4층은 사실 완전 저층이라고 하기에는 애매하고 그렇다고 중층이라고 하기에는 좀 애매하죠...

      애매한 층인데 거기에 뷰가 나올까요?
      여러분이 생각하는 걸 매수 하는 사람도 생각합니다...

 

4. 쌩 구축

     - 사람의 상상력은 무한하죠?! 그런데 보이지 않는 것과 명확히 보이는 것은 큰 차이를 보인다고 생각해요.

      구축인데 인테리어가 전혀 안되어 있는 것이 고쳐지면 좋아질 것 vs 이미 좋은 것은 

      사람들이 받아들이는게 확연히 다르겠죠?!
      물론 가격적으로 큰 메리트가 있으면 이야기가 다릅니다.
      하지만 인테리어 비용도 만만치 않다는 것을 부동산이 브리핑 계속 한다는 사실을 꼭 기억하세요