🏙️ 노량진 1구역 재개발 완벽 정리! 교통·학군·분양가까지 총정리

서울 핵심 지역인 동작구 노량진동의 노량진 1구역 재개발이 본격화되고 있습니다. 교통, 학군, 개발호재, 예상 분양가 등 투자자와 실거주 수요 모두가 주목해야 할 정보를 지금부터 정리해보겠습니다.

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📌 1. 노량진 1구역 재개발 기본정보

• 위치: 서울시 동작구 노량진동 일대
• 사업명: 노량진 1구역 재개발 정비사업
• 시공사: 포스코이엔씨
• 진행단계: 사업시행인가 완료 후 관리처분인가 준비 중
• 예정 세대수: 약 2,900세대
• 입주예정시기: 2029년~2030년 예상
  

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🚉 2. 입지분석

🚇 2-1. 교통환경

• 지하철: 1호선·9호선 환승역 ‘노량진역’ 도보권
• 1호선: 대방역 이용 가능 (도보 약 10분 내외)
• 예정노선: GTX-B노선, 서부선 경전철 (계획 중)
• 버스망: 서울 전역으로 연결되는 다양한 노선
  

교통환경은 이미 우수하며, 향후 교통 호재까지 반영되면 입지 가치는 더욱 상승할 것입니다.

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🏫 2-2. 학군 

• 초등학교: 영화초등학교 (도보 약 5분), 장승초등학교
• 중학교: 숭의여자중학교, 장승중학교
• 특징: 뉴타운 완성 후 변경 가능성 있음
  

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🌿 2-3. 주변환경

• 편의시설:
  • 이마트 노량진점
  • 노량진 수산시장
  • 롯데백화점 관악점
• 녹지공간:
  • 대방공원
  • 여의도 한강공원
  • 샛강생태공원

뉴타운 완성 시 주거 편의성과 쾌적한 환경이 공존하는 입지로, 실거주 만족도가 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

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🏗️ 3. 개발호재

• 노량진 뉴타운 전체 8개 구역 중 일부는 이미 착공 또는 분양 진행 중
• 주변 재개발: 노량진 2·4·8구역 등 연쇄 개발
• 상업시설 확장: 복합문화시설 및 상업지구 조성 예정
• GTX-B노선: 한 정거장 거리의 여의도역과 연결 예정

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💰 4. 예상 분양가

• 확정된 분양가는 아직 없음
• 예상 분양가: 평당 5,500~6,000만원 예상

분양 시점과 주변 시세에 따라 유동성이 있지만, 교통 및 입지 우위로 고분양가 책정 가능성이 높습니다.

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📊 5. 주변 아파트 시세 비교

 

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✅ 6. 마치며

노량진 1구역은 서울 중심 입지, 완성된 생활 인프라, 개발 잠재력 3박자를 모두 갖춘 재개발 구역입니다. 특히 교통과 학군이 뛰어나 실거주 수요가 매우 높고, 투자 관점에서도 노량진 뉴타운 전체의 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.

분양 일정이 본격화되기 전, 관심을 갖고 미리 준비하신다면 좋은 기회를 잡을 수 있을 것입니다.