🏡 대조 1구역 힐스테이트 메디알레 분양가 및 입지 분석

📌 기본 정보

힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동 85-1번지 일대 대조 1구역 재개발 사업을 통해 공급되는 신규 아파트입니다. 현대건설이 시공을 맡아 브랜드 프리미엄을 갖춘 고급 주거단지로 조성됩니다.

• 단지명: 힐스테이트 메디알레
• 위치: 서울특별시 은평구 대조동 85-1번지 일원
• 시공사: 현대건설
• 세대수: 총 2,451세대
• 전용면적: 59㎡ ~ 84㎡
• 분양 시기: 2024년 하반기 예정
• 입주 예정: 2026년

🚉 입지 분석

🚗 교통 환경

힐스테이트 메디알레는 대중교통 이용이 편리한 입지를 갖추고 있습니다.

• 지하철: 3호선, 6호선, 경의중앙선 연신내역 도보 10분 거리
• 도로망: 내부순환로, 통일로, 강변북로 접근 용이
• 버스: 다양한 노선이 운행되며 강남, 종로, 여의도 등 주요 업무지구로 이동이 편리

🎓 학군 환경

가족 단위 실수요자들에게 중요한 교육 환경도 우수합니다.

• 초등학교: 대조초등학교, 은평초등학교
• 중학교: 신도중학교, 충암중학교
• 고등학교: 충암고등학교, 은평고등학교
• 특목고 및 학원가: 인근에 명문 학원가 밀집 지역

🌳 주거 환경

힐스테이트 메디알레는 주거 환경이 쾌적한 지역에 위치해 있습니다.

• 공원 및 녹지: 불광천, 북한산 국립공원 근접
• 편의시설: NC백화점, 은평 롯데몰, 이마트 등 쇼핑 인프라 풍부
• 의료시설: 은평성모병원, 서울특별시 서북병원 등 대형 병원 인접

💰 분양가 예상

힐스테이트 메디알레의 분양가는 아직 확정되지 않았으나, 최근 은평구 및 서울 주요 분양 단지를 참고하면 평당  4,000~4,500만원 예상됩니다. 신축 아파트라는 점과 현대건설 브랜드 프리미엄이 반영된 가격으로 분석됩니다.

• 25평 기준: 10억 5천만원
• 35평 기준: 12억 5천만원

📊 주변 아파트 시세 비교

힐스테이트 메디알레 인근 아파트 시세를 참고하면 향후 가치 상승 가능성을 가늠할 수 있습니다.

• 힐스테이트 녹번: 84㎡ 기준 10억 원 내외
• 래미안 베라힐즈: 84㎡ 기준 11억 원 내외
• 은평뉴타운 디엠씨 롯데캐슬: 84㎡ 기준 12억 원 내외

현재 시세를 고려할 때, 힐스테이트 메디알레의 분양가는 경쟁력 있는 수준에서 형성될 가능성이 높습니다.

🏆 결론 및 전망

힐스테이트 메디알레는 교통, 학군, 생활 인프라가 뛰어난 입지를 자랑하며 현대건설의 브랜드 가치까지 더해져 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 단지가 될 것으로 보입니다.
✅ 주요 장점

• 뛰어난 교통 인프라 (지하철, 도로망, 버스망)
• 우수한 교육 환경 (초·중·고 및 학원가 밀집)
• 쾌적한 주거 환경 (공원, 쇼핑, 의료시설 인접)
• 현대건설 브랜드 프리미엄

분양가가 주변 시세 대비 합리적으로 책정된다면 향후 프리미엄 형성이 기대됩니다.
여러분의 생각은 어떠신가요?